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Praxisübernahme - weiter wie bisher oder erweitern, umbauen, umziehen?

25 Jahre hat der Sprechstundenbetrieb in der schönen Gründerzeitvilla bestens funktioniert. Nun möchte der Arzt seine Praxis optimieren oder abgeben. Der Nachfolger will und muss seinen Praxisbetrieb neu konzipieren. Doch verfügen die Räumlichkeiten dafür über das nötige Potential, lassen sie sich umbauen, erweitern oder sollte es besser ein neuer Standort sein?

Übernahme alter Praxisflächen bedeutet investieren

Fast jeder vierte Arzt plant in nächsten fünf Jahren, seine Praxis abzugeben. Die meisten empfinden die Nachfolgesuche als schwierig, besagt der BKV-Arztmonitor 2016. Der Nachfolger wiederum muss bei der Übernahme alter Praxisflächen überzeugt sein, dass diese geeignet für seine berufliche Zukunft sind. Da geht es nicht darum, ob die Wand- und Bodenflächen renoviert und Ersatzinvestitionen für Praxisausstattung, Medizintechnik und Praxis-IT kalkuliert werden müssen. Gemeint ist eher, Praxisflächen in Teilbereichen bzw. insgesamt neu zu konzipieren.

Defizite im Praxisbetrieb oder Neukonzeption

Was sich für den abgebenden Mediziner 25 Jahre lang bewährt hat, ist für den Nachfolger meist keine Option mehr für weitere erfüllte Praxisjahre. Sollte er da durch Renovierungen frischen Wind hineinbringen oder gleich zum großen Wurf auszuholen? Was vorrangig von den finanziellen und zeitlichen Möglichkeiten abhängen dürfte. Also wäre zu überlegen, trotz erkennbarer Defizite mit dem Praxisbetrieb zu starten, bis Mittel zur Neukonzeption bzw. Errichtung neuer Praxisflächen verfügbar sind.

Notwendige Quadratmeter & Sinnvolle Raumstrukturen

In diesem Spannungsfeld ist zu entscheiden: Praxis kaufen - ja oder nein? Schwierig genug, wenn in der betreffenden Praxis die nötigen Quadratmeter für eine sinnvolle Raumstruktur fehlen. Zu überlegen ist, ob die Praxis um angrenzende Flächen erweitert werden kann oder nur ein neuer Standort in Frage kommt.

Über einen Standort-Wechsel nachdenken

Das betrifft oft auch etablierte Mediziner, die für ihr „Unternehmen Praxis" aus den unterschiedlichsten Gründen über einen Standort-Wechsel nachdenken. Weil z.B. die alten Räumlichkeiten in Größe, Lage, Raumstruktur keine Entwicklung mehr zulassen und einem zunehmenden Patientenaufkommen nicht standhalten. Oder weil für ältere und gehandicapte Patienten kein barrierefreier Zugang ermöglicht werden kann. In anderen Fällen können auslaufende Mietverträge oder Probleme mit der Hausverwaltung eine Rolle spielen.

Günstige Gelegenheit zum Neustart?

Sollen die herkömmlichen Praxisflächen für die höheren Anforderungen neu strukturiert werden, lauten wichtige Überlegungen: Lassen sich am alten Standort mittelfristig neue Konzepte umsetzen, lohnt hier eine größere Investition? Oder aber bietet sich günstige Gelegenheit, an einen Standort mit besserer Verkehrsstruktur und Nähe zu anderen medizinischen Fachrichtungen umzuziehen?

Optimales Raumprogramm, verbesserte Arbeitsabläufe

Ein Standortwechsel bietet Vorteile. Hier lassen sich die offensichtlichen Defizite von vornherein abstellen und der Praxisablauf kann mit einem optimalen Raum- und Funktionsprogramm entsprechend neu und zukunftsfähig organisiert werden.

Keine Störung im laufenden Praxisbetrieb

Ohne den laufenden Behandlungsbetrieb am bisherigen Standort zu stören, können die neuen Praxisräume errichtet werden. Nach Fertigstellung braucht der Umzug kurze ein bis zwei Wochen, danach kann der Praxisbetrieb in den neuen Räumen beginnen.

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Bild: pixabay.com

Holger Brummer

Autor Holger Brummer schreibt als Unternehmer aus seiner Praxis für Praxen. Als Inhaber seines Unternehmens PraxenProfi® ist er Experte und Ansprechpartner rund um alle Fragen zu Standort, Errichtung, Entwicklung und Erhaltung von Praxen für Ärzte, Zahnärzte und Therapeuten.

13.09.2018 | Rubrik: Praxis Ausbau, Praxis Modernisierung , Praxis Umbau | 0 Kommentare

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